Читај ми!

Битка за пословни простор у Србији – потражња у Београду прелила се и на друге градове

Огромна потражња за некретнинама у Србији, а посебно у Београду, прелила се и на тржиште пословног простора и све је теже наћи слободну канцеларију. У српској престоници има око 1,3 милиона квадрата канцеларијског простора, а инвеститори најављују да ће у наредне две године изградити још 150.000 квадрата.

У нишком пословном центру "Калча" све је више закупаца канцеларијског простора. У зависности од градске зоне, изнајмљивање је од пет до 20 евра по квадратном метру. Мањи локали су најтраженији и углавном су издати.

Сандра Блажић из "Блажић некретнина" каже да велике компаније по правилу траже велике просторе.

"И ту имамо проблем. Врло често, компаније које се баве одређеним делатностима и траже високе стандарде, одлучују се за изградњу оваквих објеката", истиће Блажићева.

Лесковац – могућности за младе

Лесковчанима недостаје пословни простор, а у изградњи виде могућност да се запосле млади.

Александра Цонић из грађевинске фирме "Гранит" наводи да је за крај године најављено отварање стартап центра.

"То би стратешки требало да потпомогне предузетништву, и младима, за отварање и покретање својих бизниса", објашњава Цонићева.

Краљево – закуп од четири до 10 евра по квадрату

Инвеститори у Краљеву све више граде пословне просторе. Закупци плаћају од четири до 10 евра по квадратном метру.

Ана Гудић из "АГС некретнина" указује да пословног простора има у новоградњи.

"Што се тиче простора у центру града, понуда је слаба. Све више људи покреће сопствени бизнис, или раде на даљину, па расте потражња за флексибилним канцеларијским просторима", наглашава саговорница из Краљева.

Шта је битно закупцима у престоници

Градитељи све теже долазе до локација за градњу пословних зграда, јер недостају велике парцеле, посебно у престоници. Пословни простор углавном закупљују представници страних компанија и банке.

Грађевински инжењер Катарина Гајић из београдске компаније "Реал Естате" набраја да је поред акустике простора, често битан и намештај.

"Битни су и услови грејања, хлађења, квалитета ваздуха. Такође, није исто када један простор закупљају програмери и ИТ фирме и када су неке друге намене у питању", каже Гајићева.

Београд – мека градње и потражње

Закуп је највиши у Београду и плаћа се од 20 до 100 евра по квадрату на најтраженијим локацијама. Милош Грдинић из "Делта Реал Естате" наводи да на тржишту Београда доминира пословни простор на Новом Београду.

"Али у последњих годину до две, и тржиште центра града је прилично активирано, где имамо одређене зоне и делове старог дела Београда. Ту се реновирају неке од постојећих зграда и самом реконструкцијом инвеститори, односно власници, доводе их на ниво такозване А класе", истиче Грдинић.

Стручњаци подсећају и да у центру престонице, али и у Новом Београду, постоје објекти који деценијама нису завршени и који би наредних година могли да оживе, односно, да постану квалитетне пословне зграде.

четвртак, 12. децембар 2024.
3° C

Коментари

Bravo
Шта је све (не)дозвољено да се једе када имате повишен холестерол
Krusevac
Преминуо новинар Драган Бабић
Omiljeni režiser
Луис Буњуел – редитељ који нам је показао да ово није најбољи од свих могућих светова
Posle toliko vremena..
Репер Диди најбогатији међу славнима, Ђоковић на 68. месту
Zdravlje
Редовно коришћење аспирина узрокује хиљаде смрти годишње